Jeśli jeszcze nie kupiłeś działki pod Krakowem, a przymierzasz się do tego, to najwyższy czas to zrobić. Dlaczego? Ponieważ ceny rosną w takim tempie, jakich jeszcze nie było. powtarza się sytuacja z cenami ziemi pod Warszawą sprzed kilku lat.

W Małopolsce jeszcze ten trend jest w powijakach, choć i tak ceny już są zastraszające. Jednak nie warto czekać do kolejnej wiosny. Wtedy znów wartość działek wzrośnie.

W roku 2004 można było kupić działkę pod Krakowem za cenę 3 tysięcy za jeden ar, natomiast rok 2005 przyniósł znaczną podwyżkę cen. W 2005 roku za cenę 6 tysięcy złotych można było kupić jeszcze działki w Zabierzowie i okolicach, za 6 tysięcy w Piekarach i taniej jadąc w stronę Czernichowa. Tyniec już był bardzo drogi, od kiedy stał się dzielnica Krakowa.

Teraz zaś, w 2007 roku szacuje się, że w promieniu 30 km od Krakowa nie można znaleźć tańszej działki niż za 15 tysięcy za ar. Rzeczywiście jest jeszcze trudniej. Np. działka 40 arowa w Dąbrowie Szlacheckiej kosztuje 260 tysięcy, natomiast działka budowlana w Piekarach, kilka kilometrów od granic Krakowa, kosztuje już 25 tys. zł za ar.

Liszki i Kryspinów są jeszcze droższe, okolice Balic, pomimo, ze lotnisko jest bardzo uciążliwe, również bardzo wysokie. Ceny podskoczyły także w samych Myślenicach i pod Myślenicami.

Czasami ziemię można kupić w jednym dużym kawałku – warto wtedy umówić się za znajomymi, którzy też chcą kupić działkę, kto zajmuje jaką cześć i kupić ją wspólnie, nawet w kilka rodzin. Jeśli działka ma hektar lub więcej, a nawet pół hektara, i jest częściowo rolna a częściowo budowlana, na pewno cena będzie niższa. Warto więc szukać działki wspólnie z kimś. Później można dokonać podziału.

Droższe są działki w miejscach, gdzie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Wtedy nie musisz starać się o tzw. WZ (warunki zabudowy). Jeśli je otrzymasz, możesz starać się o pozwolenie na budowę domu.

Pamiętaj, ze działka to bardzo dobra inwestycja. Nawet, jeśli nie jesteś pewien, czy będziesz tam budował dom, warto ją kupić, o ile masz na to pieniądze, ponieważ tylko możesz na tej inwestycji zyskać.
mks

Dane na 2007 rok. Dotyczy cen działek budowlanych.

hastagi na stronie: